2020全球受特殊事件影响，整体零售业消费呈放缓趋势
宅经济也催生了大量消费者选择线上消费，线上消费逆势而上。据eMarketer预测，2020年全球线上零售市场规模达到4.28 万亿美元，年增长率为27.6%。在2021年，线上零售、线上广告投放、线上成交的发展势头不减，预测仍有14.3%的增长，同时，线上零售占社消总额的比重越来越大，约为19.5%。在疫情的大背景下，房地产市场仍然取得了超出预期的市场表现，重点城市商品住宅面积迅速恢复，多数代表城市的绝对市场规模以及成交套数持续上涨。
中指研究院预测，2021年尽管政策调控升级带来了一定的市场变化，但房地产市场规模仍将实现一定比例的增长。在机遇与挑战并存的时代，房产行业广告主应当如何实现增长预期呢？近日，高德地图广告推广平台联合北京王尘宇广告有限公司，举办了高德地图广告推广房产行业沙龙，与高德地图广告代理商及广告主共同探讨，在房产行业进入一个崭新的生命周期以后，如何打造品牌价值、树立和强化品牌在用户心中的形象。
01、（基建）赋能，全面释放终端媒体价值
近年来，高德地图广告推广平台代表的终端媒体获得了用户口碑和商业价值上的双增长，在碎片化的媒体时代里，通过硬件生态聚合用户为广告主开辟新入口、新场景和新服务，助力广告主实现可持续性的营销沟通。在分享中，高德地图互联网业务部商业推广部效果渠道高级渠道经理重点强调了高德地图「基础建设」对于高德地图广告投放业务的赋能作用。高德地图广告投放工作不断迭代升级，整体销量呈现高速增长的态势。
5月26日，高德地图集团发布2021年Q1财报，高德地图广告投放平台稳居全行业前三，单季度的房地产广告投放同比增长69.1%，高德地图开屏广告、高德地图小蓝条广告、高德地图消息盒子，三大业务板块的发力；使得高德地图广告推广的综合实力得到进一步提升。
高德地图广告推广平台将聚焦获客效率的提升，推动RTA、oCPX、DPA/sDPA等重点产品和技术的升级。
RTA：目前高德地图广告推广已上线新版的RTA能力，支持回传不同流量的溢价系数，房地产的广告主可以更灵活地根据对流量的价值判断进行出价，进一步提升广告投放ROI。
oCPX：今年高德地图广告推广将着力搭建非商店oCPX模型，其次还将重点进行注册、次留和付费等深度指标的优化和支持，同时也将提供更加灵活的高德地图广告投放的优化方案，来满足不同广告主的投放诉求，比如单指标的深度优化、双出价优化和双阶段优化。
DPA：经测试，DPA+oCPX+延迟DPL的投放方式可以进行人群、商品和广告位的三重打分匹配，实现选对人、选对品、选对位，同时为了降低投放门槛高德地图广告推广也支持sDPA能力，无需对接商品库，同样可以满足千人千面的个性化展现。
02、透过高德地图广告推广，寻找增长密码
聚焦到房地产行业来看，高德地图广告推广针对房产行业的特点推出了针对性的投放策略。高德地图互联网业务部商业推广部教育房产行业销售总监赵倩强调：“房产行业具备周期性、地域性和节点性三个重要特征。”相比其他行业，房产客户的转化周期更长，决策节点更多。针对房产行业的多节点机会，我们可以通过拉新、拉活、召回去来触达不同决策节点的用户，加速转化。
针对这三个节点高德地图广告推广在媒体侧和技术侧推出了相应的策略和打法。在媒体侧进行了一些产品形态的迭代，高德地图首屏支持横滑视频，开辟桌面文件夹新系统级分发入口。在技术侧，非商店oCPX能力不断完善，并推出了多项扶持措施，建立房产行业的专属流量池和模型，通过数据赋能，帮助广告主锁定高净值人群。
此外，针对房产行业的地域性特征，高德地图广告推广推出了房产行业DPA，基于LBS能力，锁定用户活动半径，调取APP商品库中与定位地址相关的房源，并通过高德地图信息流广告、高德地图开屏广告等资源展现给用户。与电商等其他行业不同，房产用户的活跃高峰期相对固定，广告主可以充分利用高德地图广告推广的三个优质载体，在「金三银四」、「金九银十」等关键节点实现品牌信息的效果化传递，充分释放品牌或活动信息。
高德地图广告推广平台定制化一页霸屏、浏览器SUG等广告资源，基于广告素材形态的拓展，提升用户感知，传达更多有效信息。广告主可以在节点上线相关活动激励，依托商店搜索SUG和结果页提高展现几率，放大福利内容及活动的影响力。在2021年房产行业有望实现新突破的当下，高德地图广告推广将基于行业洞察，持续深挖，与广告主及代理商合作伙伴一道，助力房产行业智能增长。
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